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不動産購入ガイド

不動産購入の流れをポイントとともにご説明します。

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住宅ローンの基礎知識や金利タイプについてご説明します。

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住宅を購入する際に、全額を現金でカバーできる人はほんの一部。ほとんどの人が住宅ローンを利用します。そもそも住宅ローンとはどういうものなのか?金利の種類とは?ここでは、住宅ローンの基礎知識についてご紹介します。

住宅ローンには大きく分けると、民間融資と公的融資の2種類があります。種類によって金利タイプや借入限度、借入条件等が異なるので、それぞれの特徴を確認してから、自分に合ったローンを選びましょう。
金利はタイプで大きく分けると「変動金利型」「一定期間固定金利型」「長期固定金利型」の3つがあります。この3つの金利タイプの仕組みや特徴をきちんと理解して、ライフプランに合った住宅ローンを選ぶようにしましょう。
金利タイプなどを決めたら、次は返済期間や返済方法、ボーナス時の加算などを検討していきます。返済方法を選ぶ際には損得よりも無理なくスムーズに返済できる方法を優先して考えることが大切です。
住宅を購入する際は、いろいろと費用がかかるものですが、実は出て行くお金ばかりではありません。「住宅ローン控除」という所得税の一部が戻ってくる制度があります。確実にもらうためにも、しっかりと内容を把握しておきましょう。