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2017年09月22日
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お住まい買い替えの流れ

買い替えをされる場合は、ご売却とご購入のタイミングが重要となります。それぞれのお引渡しの時期、売買代金のお受け取り時期、お支払いの時期をうまく一致させることが理想なのですが、なかなか難しいのが現状です。よって、買替えの方法には【ご売却先行】と【ご購入先行】の2通りがありますが、それぞれにメリット・デメリットがございますので、当社スタッフとご相談の上、お決めください。

「ご売却」先行の場合
ご売却先行の流れ
「ご購入」先行の場合
ご購入先行の流れ
お買い替え方法の特徴
 

「ご売却」先行の場合

「ご購入」先行の場合

メリット

売却金額が決まり、購入資金にあてられる金額が確定するので、購入物件の資金計画た立てやすくなります。

購入したい物件が咲きに決まると、仮住まいなどの無駄な費用の発生がなくなり引越しもスムーズです。

じっくりと希望条件にあった物件を探す  ことが出来ます。

デメリット

購入したい地域の物件が少ないなどの理由で、なかなか希望物件が見つからないことがあります。

先に売却できても引越しまでに新居が 決まっていないと、その間仮住まいをしなければなりません。

ご売却のめどが立たないと、ローンを二重に支払わなければならない場合も想定されます。