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不動産購入ガイド

不動産購入の流れをポイントとともにご説明します。

住宅ローンナビ

住宅ローンの基礎知識や金利タイプについてご説明します。

不動産Q&A

不動産購入に関して寄せられるよくあるご質問をご紹介します。

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不動産や所沢市での生活にまつわるリンク集を用意しました。
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不動産Q&A

いくらくらいの物件が買えるかわかりません。相談に乗ってもらえますか?
はい、お客様にとって最良のご提案をさせていただきます。
弊社は営業スタッフ全員が「住宅ローンアドバイザー」の資格を持っています。お客様の物件希望条件や頭金などに合わせた住宅ローンシミュレーションなども提示させていただきます。資金計画をたてる事が住宅購入の第一歩です。身の丈の合った資金計画で購入後もゆとりのある生活を送りましょう。
希望条件を伝えたら物件を探してくれますか?
はい、未公開物件も含めてお探しいたします。

お客様の希望条件を出来るだけ詳しく教えて下さい。弊社では独自のネットワークを駆使して、多数の物件情報を収集しております。その中には、まだ広告掲載ができない未公開の情報も多数含まれております。その中から出来る限りご要望に近い物件をご紹介致します。所沢市内の物件ならイエステーション所沢中央店におまかせください。

小さい子どもを連れてお店に行ってもいいですか?
キッズスペースを用意しております。
お子様連れのお客様は大歓迎です。DVDやおもちゃのあるキッズスペースを用意しております。女性スタッフが一緒におりますので、安心してゆっくりご相談ください。
店舗の強みや特徴を教えてください。
所沢市の不動産情報はお任せ下さい!
当店は、「所沢市専門」に営業活動を行っております。このエリアの不動産情報はもちろん、周辺環境や学区域・買物・病院など地域の特性もお客様にお伝えしております。イエステーション所沢中央店のスタッフほとんどが所沢に居住中!このエリアのお客様を大切にし、お客様より「イエステーションを選んで良かった!」この一言を頂く為に精一杯ガンバッテおります。
買い替えを希望しています。
売却と購入をうまく進めるコツはありますか?
弊社には下取り保証制度があるので安心です。
・自宅の売却が先か?(自宅が売れちゃって、気に入った購入先が見つからなかったらどうしよう)・購入先を探すのが先か?(気に入った購入先が見つかったけど自宅が売れなかったらどうしよう)どちらにもメリット・デメリットがございます。買い替えはタイミングが重要です。そうは言っても、そのタイミングは目に見えません。イエステーションはそのタイミングを逃さない為の「下取り保証制度」がございます。安心の買い替えをご提案致します。  
購入から入居まではどれくらいの期間が必要ですか?
状況により異なります。
完成済みの新築住宅や空室の中古一戸建て・中古マンションであれば住宅ローンをお使いになる場合で1ヶ月程度。リフォームが必要な物件であれば、2~3ヶ月。土地購入からの新築一戸建てですと、5~10ヶ月程度の期間が必要となるでしょう。
頭金はどのくらい必要ですか?
理想は10%以上ですが、0円のお客様もいらっしゃいます。
通常の不動産取引においては、頭金の他に諸経費として物件価格の5~10%用意するのが理想です(詳しくは「資金計画の立て方」ページをご覧ください)。しかし、最近では銀行の方で100%融資や諸経費ローンなども増えてきておりますので、頭金がなくても物件の購入が可能な場合も多くございます。ぜひ気軽にご相談ください。
日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいいですか?
お客様のご都合に合わせてご連絡差し上げます。
一人一人のお客様の時間帯に合わせてご連絡させていただいております。初めにお手隙になりやすい時間帯を教えていただければ担当よりご希望のお時間にご連絡致します。ご来社される際も営業時間外でも受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい(ご希望であれば訪問での面談も可能です)。
何件くらい物件を見て購入する人が多いですか?
お客様によって様々ですが、4、5件で購入される方が多いように思います。
1、2件で購入される方もいらっしゃれば、数十件見学される方もいらっしゃいます。最近はある程度ご自身でお調べになる方が多いので、実際にご覧いただく物件はあまり多くはありません。またあまりにも多く見すぎてしまうと、良い物件があっても「まだいい物件が他にも出るのでは!?」と決める時期を逃してしまい、何年経っても買えないお客様もいらっしゃいます。但し、お客様の考え方にもよりますので、何件見たら決めるなどは気にする必要はありません。お客様にとって最高の物件が見つかるよう、最後まで全力でサポートさせて頂きます。
1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいいですか?
お客様のご都合に合わせて調整させていただきます!
お客様のご都合に合わせて調整させていただきます。目安としては、物件資料のご紹介だけであれば30分~1時間程度、物件見学まで含めると2,3時間程度のお時間を見ていただけると良いと思います。お客様の限られた時間のなかで、物件を数多くご覧になりたい、物件の説明や資金計算を詳しくお聞きになりたいなど、ご要望をお伺いした上で時間の調整をさせて頂きます。お客様のご都合・ご要望を最優先させていただきますので、その点はご遠慮なくお申し付け下さい。またご来店のお時間がない場合などは、私どもがお伺いすることも可能です。